FAQ
Wissenswertes zu den Grundstücken
In dieser traumhaften Umgebung, die Sie sicher bezaubern wird, bieten wir auch Grundstücke an. Die Grundstücke liegen in traditionellen, malerischen Dörfern oder außerhalb von Ortschaften in der wildromantischen Natur, die für die Nordküste der Peloponnes charakteristisch ist. Fast alle Grundstücke haben Panoramalage und befinden sich in Meernähe. Die Entfernung zum Meer beträgt maximal 12 Kilometer. Die Grundstücke haben alle direkt oder indirekt Wasseranschluss.Wie ist das mit dem Grunderwerb
Nachdem Sie das Haus oder das Grundstück ihrer Wahl gefunden haben, kann eine notarielle Vollmacht für diesen Kauf auf uns
ausgestellt werden, weiterhin führen wir den Vertragsabschluss und alle dafür notwendigen Formalitäten für Sie durch.
Kosten des Grunderwerbs
Die Nebenkosten des Kaufes (Grunderwerbsteuer, Notar, Rechtsanwalt, Eintrag ins Grundbuch, Maklergebühren)
betragen ca. 7% - 10 % (abhängig nach Objekt , Preis und Region/Dorf) von dem Preis, der vom Finanzamt durch Vergleichswerte entsprechender Häuser festgesetzt wird . Das liegt daran, dass es in Griechenland für Kleinstädte und in Gebieten außerhalb des Bebauungsplanes keine Einheitswerte für Immobilien gibt. Ablauf des Grunderwerbs Vor dem Abschluss des Kaufvertrages wird ein topographischer Plan mit der Bestätigung der Bebaubarkeit erstellt. Schuldenfreiheit und Besitztitel des Grundstücks werden von unserem Rechtsanwalt überprüft, alle für den Vertragsabschluss notwendigen Schritte übernimmt der Notar, unter anderem auch die Eintragung beim Grundbuchamt. Nach Erledigung aller Formalitäten schicken wir Ihnen die Unterlagen nach kurzer Zeit (etwa einer Woche) zu.Planung und Bau eines neuen Hauses
Im Austausch mit Ihnen erfahren wir Ihre Wünsche zum Bau des Hauses, z.B. Größe, Räume, Fläche, Materialien.
Aufgrund ihrer Angaben macht unser Architekt eine Vorplanung, die wir ihnen zusenden, zusammen mit einem Kostenvoranschlag für das gesamte Bauvorhaben. Wenn Sie unserem Vorschlag zustimmen, beantragen wir die Baugenehmigung. Während der Bauausführung erfolgt die Zahlung in Raten zum jeweiligen Baufortschritt. Restaurierung eines alten Hauses Im Austausch mit Ihnen erfahren wir Ihre Wünsche zur stilgerechten und individuellen Restaurierung des Hauses. Aufgrund unserer Kenntnis der regionalen Besonderheiten bringen wir auch eigene Vorschläge ein. Auf der Basis dieser Vorplanung erstellen wir für Sie einen Kostenvoranschlag für sämtliche Baumaßnahmen. Nach Ihrer Zustimmung einigen wir uns auf den Termin des Baubeginns. Während der Bauausführung erfolgt die Zahlung in Raten zum jeweiligen Baufortschritt.
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Wissenswertes zu den Grundstücken
In dieser traumhaften Umgebung, die Sie sicher bezaubern wird, bieten wir auch Grundstücke an. Die Grundstücke liegen in traditionellen, malerischen Dörfern oder außerhalb von Ortschaften in der wildromantischen Natur, die für die Nordküste der Peloponnes charakteristisch ist. Fast alle Grundstücke haben Panoramalage und befinden sich in Meernähe. Die Entfernung zum Meer beträgt maximal 12 Kilometer. Die Grundstücke haben alle direkt oder indirekt Wasseranschluss.Wie ist das mit dem Grunderwerb
Nachdem Sie das Haus oder das Grundstück ihrer Wahl
gefunden haben, kann eine notarielle Vollmacht für diesen Kauf
auf uns
ausgestellt werden, weiterhin führen wir den Vertragsabschluss
und alle dafür notwendigen Formalitäten für Sie durch.
Kosten des Grunderwerbs
Die Nebenkosten des Kaufes (Grunderwerbsteuer, Notar,
Rechtsanwalt, Eintrag ins Grundbuch, Maklergebühren)
betragen ca. 7% - 10 % (abhängig nach Objekt , Preis und Region/Dorf) von dem Preis, der vom Finanzamt durch Vergleichswerte entsprechender Häuser festgesetzt wird . Das liegt daran, dass es in Griechenland für Kleinstädte und in Gebieten außerhalb des Bebauungsplanes keine Einheitswerte für Immobilien gibt. Ablauf des Grunderwerbs Vor dem Abschluss des Kaufvertrages wird ein topographischer Plan mit der Bestätigung der Bebaubarkeit erstellt. Schuldenfreiheit und Besitztitel des Grundstücks werden von unserem Rechtsanwalt überprüft, alle für den Vertragsabschluss notwendigen Schritte übernimmt der Notar, unter anderem auch die Eintragung beim Grundbuchamt. Nach Erledigung aller Formalitäten schicken wir Ihnen die Unterlagen nach kurzer Zeit (etwa einer Woche) zu.Planung und Bau eines neuen Hauses
Im Austausch mit Ihnen erfahren wir Ihre Wünsche zum Bau des
Hauses, z.B. Größe, Räume, Fläche, Materialien.
Aufgrund ihrer Angaben macht unser Architekt eine Vorplanung, die wir ihnen zusenden, zusammen mit einem Kostenvoranschlag für das gesamte Bauvorhaben. Wenn Sie unserem Vorschlag zustimmen, beantragen wir die Baugenehmigung. Während der Bauausführung erfolgt die Zahlung in Raten zum jeweiligen Baufortschritt. Restaurierung eines alten Hauses Im Austausch mit Ihnen erfahren wir Ihre Wünsche zur stilgerechten und individuellen Restaurierung des Hauses. Aufgrund unserer Kenntnis der regionalen Besonderheiten bringen wir auch eigene Vorschläge ein. Auf der Basis dieser Vorplanung erstellen wir für Sie einen Kostenvoranschlag für sämtliche Baumaßnahmen. Nach Ihrer Zustimmung einigen wir uns auf den Termin des Baubeginns. Während der Bauausführung erfolgt die Zahlung in Raten zum jeweiligen Baufortschritt.
